Fangfrische Baufinanzierung

Ab wann bin ich pleite?

Butter bei die Fische! Damit Du mit Deiner fangfrischen Baufinanzierung nicht Pleite gehst hau auf keinen Fall mehr als 40% von Deinem Netto raus. Da haben Banken ECHT keinen Bock drauf! Du musst wissen, ob Du dann noch genug Kohle hast, Dir anderes Vergnügen (Urlaub, Hobbys Freizeit Sport etc.) zu gönnen. Und Kinder kosten auch! Wenn Du noch keine hast, dann bitte dran denken. Hier kommst Du zu unserem Budgetrechner (LINK), und die beste Antwort bekommst Du natürlich von uns persönlich, meld Dich! (LINK)

• Fester Job
• Schritt aus Studi zu Berufswelt
• Darlehen tilgen
• Elternzeit
• Leben wird verortet
• Jeder zahlt in seinem Leben ein haus nur nicht immer sein eigenes
• Banken können Darlehen auch ablehnen (flott zur fangfrischen Baufianzierung und das ist unser Job)
• Beifang

Wir empfehlen, einmal über ein gesamtes Jahr zu prüfen, wie sich die Ausgabenstruktur verhält. Es ist wichtig ein Gefühl dafür zu bekommen, was Du für die Rückführung eines Immobilienkredits monatlich zur Verfügung hast. Nutze unseren Budgetrechner. Bedenke bei Deinen Berechnungen immer, dass Du nicht mehr als 40% Deines zur Verfügung stehen Nettoeinkommens zum Wohnen ausgeben solltest. Für alles weitere frag einfach uns!

Ob Du ein neues Haus baust oder eine bestehende Bude flott machst ist egal. Über die Investitionsbank Schleswig-Holstein angeln wir Förderungen aus vielen verschieden Töpfen für Deine fangfrische Baufinanzierung. Es gibt Darlehen zu echt günstigen Zinsen und sogar direkt Kohle zwecks Tilgung (bis zu 40.000,- Euro) oder sogar direkt aufs Konto. Diverse Angebote lassen sich spielend kombinieren, wenn man weiss wie! 😉. Als Dein Baufinanzierungsspezialist stellen wir Dir fangfrische Förderungen perfekt zusammen. Falls Du wirklich Bock hast Dich einzulesen, hier geht’s zu den Förderinstituten: KFW.de – IBSH.de- BAFA.de (LINK)

Aber ganz ehrlich, bevor Du Dir das antust, ruf uns lieber an!

Die Fördermöglichkeiten sind abhängig von Ihrem Vorhaben. Beabsichtigen Sie eine Immobilie zu kaufen uns zu sanieren oder wollen Sie neu Bauen?In beiden Fällen kommt die BEG Förderung der KFW in Betracht. Sie können hier Zuschüsse von bis zu 40.000, – EUR erhalten. Darüber hinaus gibt es unterschiedlichste Förderdarlehen der IB-SH. Hierfür ist entscheidend, ob Sie die zu erwerbende Immobilie selbst nutzen möchten. Die die IB-SH Ihr Darlehen im Grundbuch im zweiten Rang einträgt, verbessern sich durch die Einbindung unserer regionalen Förderbank die Voraussetzungen für Ihre Hauptfinanzierung. Darüber hinaus gibt es immer wieder wechselnde Zuschussmöglichkeiten. MeldenSie sich bei uns und machen einen Fördercheck.

Deine fangfrische Baufinanzierung ohne eigenes Geld (Eigenkapital) ist fast nicht drin. Zumal unsere Förderbank, die Investitionsbank, mind. 7,5% Eigenkapital der Gesamtkosten sehen will. Dat is die Klippe, über die Du springen musst! Denn beim Immobilienerwerb halten noch andere die Pfote auf, bspws. der Staat, ein Notar und / oder ein Makler. Diese Kosten wollen Banken meist nicht finanzieren. Sollte Deine Schatztruhe aktuell doch ein wenig klamm sein, prüfen wir mit Dir zusammen, ob es auch mit weniger Gold geht.

Hier bei uns in Schleswig-Holstein drückst Du 6,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis ab und der Notar und Grundbuchamt bekommen zusammen ebenfalls ca. 2,5%. Unter 9% Kaufnebenkosten beim Hauskauf geht gar nix! Hast Du Deine Hütte beim Makler gekauft, kommt das auch noch on top. Das sind locker zwischen 3 bis 7%, je nach Vereinbarung. Beter düür as neet to kopen! Und wenn Mathe nicht Dein Ding ist:

Bsp: bei 500.000,- Kosten sind dat ca. 50.000,- Flocken!

Wir helfen Dir jederzeit gern beim Rechnen, dann bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben!

Kosten, die neben dem Kaufpreis beim Immobilienerwerb anfallen, sind die Grunderwerbsteuer ( In Schleswig-Holstein 6,5% und in Bayern 3,5% vom Kaufpreis, variiert von Bundesland zu Bundesland) Die Notar-und Grundbuchkosten betragen zwischen 2%und 2,5% vom Kaufpreis. (Das ist abhängig von Ihrem Vorhaben und von der Darlehenshöhe.) Bei vielen Immobilienkäufen kommt auch noch eine Maklerprovision (liegt zwischen 2,95 und 7,76%) hinzu.

Ich will morgen einziehen, klappt das?

Ich brauch das Geld morgen, klappt das?

Wenn es flott geht, sind 6 Wochen ab Zeitpunkt der Beantragung Deiner fangfrischen Baufinanzierung super. Häufig dauert es länger, einfach weil die Banken verdammt viele Unterlagen wollen. Da lotsen wir Dich schnell durch, sorgen dafür das alle wichtigen Unterlagen parat sind, die Du für Deine Baufinanzierung brauchst. Das beste was Dir passieren kann ist: Wir haben schon mal geschnackt und Du bist vorbereitet. Stehst Du dann vor Deiner Traumhütte bist Du allen anderen eine Bootslänge voraus, denn durch uns weisst Du ja schon wie der Hase löpt. So wird Deine fangfrische Baufinanzierung ratz fatz umgesetzt und die Kohle schnell ausgezahlt.

Eine unverbindliche und vor allem unabhängige Beratung ist bereits sinnvoll, wenn Du noch auf der Suche nach Deiner Wunschimmobilie bist, damit Du prüfen kannst „wieviel Immobilie“ Du Dir leisten kannst. Wenn Du dann Deine Wunschimmobilie gefunden haben, rechne bitte vom Zeitpunkt der Darlehensbeantragung bis zur Darlehensauszahlung mit 3 Monaten. Natürlich kann es im Einzelfall auch mal bedeutend schneller gehen, vor allem wenn Du durch uns gut vorbereitet bist, aber bedenke immer, dass Du oft auch Kündigungsfristen Deiner aktuellen Mietsituation einkalkulieren musst. Worauf warten, lass uns den „Wunschimmobiliencheck“ durchführen.